咱們在前兩期的【評估師答疑Q&A】中站西(zhōng)和大(dà)家分(fēn)享了一(yī)些企業主在信自征收拆遷評估中(zhōng)的注意事項。比如要關注竣工(g唱報ōng)結算等資(zī)料（【評估師答疑Q&A】我(農一wǒ)(wǒ)的企業、工(gōng)廠能評估高一(yī)點嗎(ma)？評謝電估師有話(huà)說！），比如要做到兩個心中(zhōng)有數看家（【評估師答疑Q&A】評估師爲什麽建議企討文業主做到心中(zhōng)有“數”？都要有哪些“數”？）。
那麽，近期咱們的評估師又(yòu)分(fēn)享了之前經手的一(yī)些國企與飛又私企之間交易時的評估案例。
相信一(yī)些企業主也會好奇與疑惑，如果自己的企業面臨被國企收習雜購，應該注意哪些問題呢？
那麽，在本期的文章中(zhōng)，咱們通過一(yī)組問答來幫助大(dà)校雜家了解一(yī)些被國企收購期間，與評估相關的注意事項。
A：在新時代混合所有制經濟大(dà)發展的背景下(xià)，國有企業會借助投資爸和(zī)并購工(gōng)具，對那些具有獨特技術、特殊資(zī)源等優勢的答好民營企業實施并購，以達到協助國有企業快速擴話腦張，加快轉型升級，增強核心競争力的目的。
因此，當我(wǒ)(wǒ)們的企業可能被國企收美算購時，從國有企業的角度去(qù)考慮，大(dà)我門概可能會有這幾個目的。比如爲了上市而買公司；同屬于上得妹下(xià)遊産業鏈，爲了業務協同；同業吞并，占領要雨更大(dà)的市場；看中(zhōng)私企的某一(yī)嗎花項資(zī)産，如：土地、特許經營權、或者一(yī)些我店比較突出的專利技術等。
A：主要會有幾次交流和談判的過程。其中(zhōng)對于企業而言，最重要的到樂其實是盡職調查階段。
主要流程如下(xià)：
1、雙方代表初次見面談判，确定交易意向。
2、随後，收購方會委托律師、審計、評估等機構到企業進行盡職調查訊文。
盡職調查的目的主要是爲了掌握企業的各項資(zī)從船料，同時判斷企業是否具有被收購的條件。包括，證件是否吧短齊全、是否有法律風險（如：未決的法律訴訟等）、各項制度是否合理等。看他如果滿足被收購的條件，雙方才開(kāi)始确定繼續下(xià)笑新一(yī)步。
3、評估機構會向收購方做彙報并給出一(yī)個評估初稿/預估結小煙果。
4、雙方就評估初稿/預估結果溝通協商(shāng)。
5、評估機構出具評估報告。
A：一(yī)般情況下(xià)，不管是國企收購私企、私企收購國企、或者國企他音收購國企，隻要有國資(zī)、國企參與的，都必農書須進行資(zī)産評估。
這是爲了正确體(tǐ)現國有資(zī)産的價值量，保護國有資(z門樂ī)産所有者和經營者、使用者的合法權益，防止企業國有資(zī)産流失。因此，對有到于涉及國有資(zī)産的經濟行爲，法律規定必須進行資(zī)産評學科估。
A：一(yī)般情況下(xià)，都是由國企來委托進行評估。如果對評估結果不廠木滿的話(huà)，我(wǒ)(wǒ)們被收購的間子私企也可以申請複核評估。或者在協商(sh技近āng)之後，重新共同委托評估。這裏注意，每一(yī)次委托評估時，委知窗托方中(zhōng)必須有收購方國企的參與，可以是國麗吃企單方委托，也可以是交易雙方共同委托。
A：當國企收購私企時，一(yī)般交易價格不能高于評估值；當國企被收購時，靜些也就是說當咱們私企要收購國企時，交易價格不雨湖能低于評估值。
知(zhī)識點擴展：
國有企業如何收購民營企業？
一(yī)般而言，如果拟投資(zī)的國有企業爲一人冷(yī)級國有企業（即股東爲國資(zī)委），對外(w器舞ài)投資(zī)應當根據經國資(zī)管理部門弟愛審核的本年度投資(zī)計劃進行投資(zī)。如投資(開白zī)項目在年度投資(zī)計劃内，不需要另行審批。如投資(zī)項目水靜不在年度投資(zī)計劃内，則拟投資(zī)的國有企業應向國資(zī)管理部門的費單項報批。如果拟投資(zī)的國有企業爲二級以下(xià)國有企業（即股東爲信冷國有企業），其對外(wài)投資(zī)務房的計劃一(yī)般須經過其上級公司的核準物科。
從審核的内容看，其主要内容包括：
收購交易是否符合國家發展規劃和産業政策；
是否符合企業布局、結構調整方向以及發展戰略與規劃從員；
交易是否能夠突出企業主業、是否會對主業造成不利影響等。
定價是交易的關鍵問題。
根據國務院國資(zī)委頒布的《企業國有資土是(zī)産評估管理暫行辦法》規定，國有企業收購非國有資(zī)産，必須對花票非國有資(zī)産進行評估。
其評估結果應根據項目的具體(tǐ)情況，經國資(zī)管理部門行個核準或者備案。非國有資(zī)産評估的結果司路是确定收購價格的重要依據，一(yī)般情況下答下(xià)，非國有資(zī)産的轉讓價格不得高于其評估價格。&n答話bsp;
對于那些可能被國有企業收購的民營企業，其定價方國是式将會造成一(yī)定的風險。
由于國内目前資(zī)産評估的主要依據是淨資(zī)産，對企業成身懂長性重視不足，對于被收購企業，評估價值可能無法影黃體(tǐ)現企業的實際價值。根據評估價值确定的交易價格可能過低，從而損害民森了營企業原股東的利益。如果定價較高，則收購東來交易則将面臨較大(dà)的審批風險。
國有企業收購民營企業的交易應當在産權交易所完年一成。其流程包括對目标企業淨資(zī)産進行審計、對目标企業姐金整體(tǐ)資(zī)産進行評估，評估結果報國資學討(zī)部門核準或備案後再進行交易。不過，交易無須村可公開(kāi)挂牌進行。
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