社會的發展需要不斷滿足人們對美好生(shēng)活的需求，因此生(sh醫分ēng)态環境與城市生(shēng)活環境也開(kāi)始日漸靜長成爲了大(dà)家比較關心的話(huà)題。
随着各項規劃的調整，一(yī)些企業、工(gōng)廠也會出現一(y筆雪ī)些政策性的比如與環保相關的關停搬遷，或者其他朋好原因下(xià)的征收拆遷等。
那麽，在此過程中(zhōng)，企業的損失怎麽辦問吃？大(dà)家最關心的還是補償的問題。
這裏咱們反複提醒大(dà)家一(yī)定要關注評估環節。因爲評估結果與補償結果雜笑是強相關的關系，直接影響了我(wǒ)(wǒ)們能拿到多少補償。
那麽在此期間，如果我(wǒ)(wǒ)們對評估結筆站果不滿，進而對補償結果不滿，該怎麽辦呢？這男
有哪些積極的方法，可以幫助企業合理的争取又民補償或者賠償呢？
下(xià)面我(wǒ)(wǒ)們通過一(yī)個案例來分(fēn)睡對析一(yī)下(xià)。
2019年，湖北(běi)省某林區一(yī)行政機關以保護生(shēng她房)态環境爲由，在全區範圍内組織開(kāi)展門請小(xiǎo)水電(diàn)站關停工(視風gōng)作。該林區的一(yī)家水電(diàn)站（以下(xià新短)稱：D水電(diàn)站）被納入關停範圍。
後來，雖然該行政機關向D水電(diàn)站送達了一(yī)份補償決定書(sh日醫ū)。但是D水電(diàn)站對補償結果嚴他訊重不滿，協商(shāng)無果後，将該行政機關告上法庭。
最終法院撤銷了該行政補償決定。那麽原因是什麽呢？
原來是在評估上出了問題。該行政機關提交了一(yī)份評估報劇坐告，但是其所提交的評估報告是其單方委托評估話電公司出具的結果，D水電(diàn)站并不知(zhī)情，更未參與，資紅可以說完全是該林區某行政機構單方主導的，不具有合法性。
從結果去(qù)看，這個案例屬于咱們對評估和補償結果有争議頻問，且存在明顯不合法現象的情況，咱們是建議可以要煙優先選擇進行訴訟的。
那麽訴訟之外(wài)，還有其他方法嗎(ma)？
在現實中(zhōng)，還有一(yī)些情況，音看比如咱們僅僅是對評估結果存在争議，但無法确定是不是是低不合法，或者暫時還不想進行訴訟。那麽其實咱們還是有其他選擇的。
以房屋征收舉例，如果對房屋征收中(zhōng)的評估結果不校有滿，在訴訟之外(wài)，還可以考慮複核與近子鑒定。
需要注意的是：被征收人申請複核、鑒定，均不需支付費(fèi)用。
01
首先，要在收到評估報告之日起10日内，向出具評估報告間飛的評估機構提出書(shū)面複核評估申請，飛輛并指出評估報告存在的問題。
過去(qù)有一(yī)些消極的做法比如收到評估結果雜舞和補償決定書(shū)後置之不理，這種是不值得提倡的，且于自身無益森討的。此時建議搜集該評估報告可能存在的問題，并保留相關記錄與證據，以支撐文報我(wǒ)(wǒ)們的各項申請與訴求。
按照規定，評估機構應當自收到書(shū)面複核評估申請之日起10吧懂日内對評估結果進行複核。複核後，改變原評估結果的下聽，應當重新出具評估報告;評估結果沒有改變的，日下應當書(shū)面告知(zhī)複核評估申請人。
02
如果對評估機構的複核結果有異議，應當自收到複核結果之日起10日内，向被征收房屋在日所在地評估專家委員(yuán)會申請鑒定。
按照規定，評估專家委員(yuán)會應當自收到鑒定申請之日起10日遠購内，對評估報告進行審核，出具書(shū)面鑒定意見。如果評書到估報告存在技術問題，出具評估報告的評估機構應當改正錯誤，重新出具評估報告。科喝
如果對評估專家委員(yuán)會的鑒定意見仍有異議些友，怎麽辦?
這時咱們還可以再次溝通協商(shāng)後重新委托些如自己認可的新的評估機構；或者走法律途徑，依法申請行政複議，也可以依法提起月美行政訴訟。
具體(tǐ)采用哪種方法，我(wǒ)(wǒ)們要更多的咨詢評估師與船場律師，并綜合考慮。
整體(tǐ)來說，無論是哪方進行委托評估，都要對評估機構的資(zī匠藍)質、評估機構的選定、評估時點、評估方法等進行審查，才能确保評估報告合法、兒市真實、有效。
簡要梳理一(yī)下(xià)與評估相關的可能存在的問題：
一(yī)方面是由委托方造成的比如程序相關問題，另一(yī)方面是與評估報喝鄉告相關的被委托的評估機構等的相關問題。
與評估報告相關的常見問題：
評估機構、評估人員(yuán)(估價師)不具有相應的評估資(zī習公)質;
評估基本事項(評估目的、價值時點、評估對象、村中價值類型)的确定不符合規範;
評估人員(yuán)未進行實地查勘，未制作實地查勘記錄；
随意編造對評估結果有直接影響的評估假設；
評估依據嚴重錯誤或者未列明評估所必須依據玩話的法律法規、評估标準和指導意見，或者評估依據運用嚴重錯誤，或者在評估中(z路資hōng)完全未體(tǐ)現評估依據的要求;很業
評估方法選用錯誤或者不适當;
虛構、編造評估基本數據、重要參數或者可比實匠務例；
評估報告組成要件缺失，重要内容前後矛盾或者不一(yī)緻;
未遵循替代原則、最高最佳利用原則等評估原則等等。
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